Investir en résidence seniors
- Des programmes neufs toute l’année
- L’expertise d’un promoteur reconnu
- Des rendements sécurisés et garantis
Vous recherchez à investir en résidence seniors ?
Vous souhaitez faire un placement immobilier et le logement en résidence seniors correspond à votre recherche.
Notre promoteur immobilier, le Groupe Lamotte, propose régulièrement à la vente des programmes en LMNP gérée. Nous en sommes par la suite les exploitants.
Les appartements vont du T1 au T3, et permettent des rendements fixes et réguliers.
Les étapes de votre investissment
Le fonctionnement d’une LMNP gérée se déroule en 3 phases :
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- Vous achetez le bien immobilier auprès du groupe Lamotte
- Vous signez un bail commercial avec Espace et Vie
- Nous gérons votre logement durant toute la durée du bail
Comprendre le statut LMNP
Le statut de LMNP vous donne droit à plusieurs avantages fiscaux :
- La récupération de la TVA soit 20 % du prix du bien en moins
- Une réduction d’impôt sur le prix de votre logement à hauteur de 11 %, calculée sur le prix HT hors mobilier dans la limite de 300 000 €. La remise fiscale est répartie sur 9 années et peut représenter jusqu’à 3 667 € par an.
Par ailleurs, la rentabilité est garantie et attractive. Elle est définie pendant toute la durée du bail et peut atteindre jusqu’à 4 % HT, soit davantage qu’une assurance vie.
Enfin, vos loyers sont garantis. Nous versons tous les mois votre loyer et nous nous occupons de l’ensemble des opérations de gestion locative.
